Se alquila local comercial de primer nivel, perfectamente acondicionado y en óptimas condiciones, ideal para continuar operaciones de manera inmediata. Ubicado en una de las esquinas más estratégicas y transitadas del distrito de Miraflores, en el cruce de Angamos Este con la Av. Comandante Espinar (Cuadra 6).
Características Principales:
Ubicación Estratégica: Local en esquina, con gran vitrina y visibilidad. Flujo vehicular y peatonal constante de alto nivel.
Área: Amplios y diáfanos 192 m² en un solo primer piso, que permiten una excelente distribución para diversos tipos de negocio.
Estado: El local se entrega acondicionado, habiendo albergado anteriormente una tienda comercial. Cuenta con instalaciones y acabados que facilitan una rápida puesta en marcha.
Zonificación Comercial (CZ): Según el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (Nº 0881-2008) de la Municipalidad de Miraflores, el inmueble cuenta con zonificación CZ (Comercio Zonal). Esto garantiza la más amplia compatibilidad para actividades comerciales, de acuerdo al Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del distrito (aprobado por Ord. Nº 1012).
Puntos Clave del Certificado de Parámetros (Respaldo Técnico):
Zonificación: CZ (Comercio Zonal) - La más adecuada para usos comerciales en la zona.
Usos: Comercio en general, con total compatibilidad para actividades del rubro.
Altura de Edificación: 5 pisos (lo que indica una zona consolidada y con potencial).
Estacionamientos: Sujeto a la normativa vigente (Ord. Nº 270-MM), un punto a favor para negocios que requieran fluidez de clientes.
Retiro Municipal: Cuenta con un retiro de 5.00 m sobre la Av. Comandante Espinar, ofreciendo una antesala que realza la fachada y permite mayor comodidad.
Precio de Alquiler: $4,500 Dólares Americanos mensuales.
No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en el corazón comercial de Miraflores. ¡Punto de alto tránsito y visibilidad asegurada!
