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HUMBERTO77 | Local

ALQUILER CASA COMERCIAL | AV. COMANDANTE ESPINAR ,MIRAFLORES

AV. COMANDANTE ESPINAR al 600 | Miraflores | Lima | Lima

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Alquiler USD 7.500 / S/ 25.020

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+40

Detalles de propiedad

  • Total construido:

  • 498 m²

  • Antiguedad:

  • A Estrenar

  • Expensas:

  • 0

Información general

  • Ambientes:

  • 20

  • Cocheras:

  • 4

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Mantenimiento:

  • S/ -

  • Crédito:

  • Sin especificar

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 192 m²

  • Total Construido:

  • 498 m²

Descripción

Oportunidad única en Miraflores. Se alquila CASA COMERCIAL , compuesto por un amplio local comercial en primer piso y vivienda/ambientes en pisos superiores. Ideal para quien busque vivir y tener su negocio en el mismo lugar, o para empresas que requieran local comercial + oficinas/depósito/ vivienda para custodio.

Ubicado en el cruce de la Av. Comandante Espinar con Angamos Este, en la cuadra 6, una de las zonas de mayor flujo vehicular y peatonal del distrito.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

PRIMER PISO (Local Comercial):

Área: 192 m² totalmente  PRIMER PISO  ,2DO PISO 155M2 ,TERCER PISO 147 M2

Estado: Acondicionado como tienda comercial (anterior local en funcionamiento).

Fachada: FRENTE A AV., con gran visibilidad y vitrina comercial.

Retiro: 5 metros sobre Av. Comandante Espinar, ideal para dar realce al negocio.

PISOS SUPERIORES (Vivienda / Oficinas / Almacén):

Ambientes amplios que pueden ser destinados a:

Vivienda familiar (para el propietario del negocio o custodio).

Oficinas administrativas.

Almacén o depósito del propio local comercial.

Futura ampliación (según proyecto).

Nota: Los pisos superiores pueden requerir acabados o acondicionamiento según el uso que el inquilino desee darles.

DOCUMENTACIÓN Y RESPALDO LEGAL:

El inmueble cuenta con documentación municipal que respalda su uso y potencial:

Zonificación: CZ (Comercio Zonal) – La más amplia para actividades comerciales.

Usos Permitidos: Comercio en general, compatible con uso residencial de densidad media.

Altura Máxima Permitida: Hasta 5 pisos (con proyecto integral).



PRECIO DE ALQUILER:
$7,500 Dólares Americanos mensuales.

Servicios

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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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